Großes Ladenlokal in Bielefeld-Quelle

ImmoNr	2458
Gesamtfläche	170 m²
Netto Kaltmiete	1.870 €
Kaltmiete	1.870 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	2.320 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	2,38 x Monatskaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Mwst Satz	19 %
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	33649
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Quelle
Boden	Fliesen, Teppichboden
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Über die drei Seiten lange große Schaufensterfront gelangt dieses Ladenlokal zu hoher Aufmerksamkeit.
An einer stark frequentierten Straße bietet es Ihnen unzählige Möglichkeiten für beispielsweise eine klassische Verkaufsfläche, als Büro oder sonstigen Gewerbebetrieb.
Diese Objekt verfügt über eine große Verkaufsfläche, zwei Büroräume, ein Lagerraum, eine Küche mit Einbauten und zwei WC's. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt hinter dem Ladenlokal.

Durch die Bekanntheit des Queller-Ärztehauses ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2030
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 87.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2030
Endenergieverbrauch	87 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausgestattet ist die Gewerbeeinheit mit:
- zwei WC's
- automatische Schiebetür
- EDV-Verkabelung
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Teppich- und Fliesenböden
- Parkplätze

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Quelle bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Zur Bielefelder Innenstadt ist die Verkehrsanbindung über Bus oder Zug gegeben. Über den Ost-Westfalen-Damm erreicht man schnell die Autbahn in verschiedene Richtungen. Zum Beipiel Hannover, Paderborn und Dortmund. Der Teutoburger Wald befindet sich in der Nähe und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, 87 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 2003, (13.03.2020 - 12.03.2030)

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