Reihenmittelhaus im ruhigen Wohngebiet i ...

ImmoNr2551
Wohnfläche93 m²
Grundstücksgröße302 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis300.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ49076
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAtter (Stadtteil)
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Heizkörper
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Dieses massive Reihenmittelhaus ist erreichbar über einen Anliegerweg. Es besitzt eine Etage und eine Teilunterkellerung. Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit Podest und direktem Zugang zum Garten. Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihren vier Zimmern im Erdgeschoss mit Küche und Bad eine gelungene Aufteilung, genug Platz für eine kleine Familie. Das zusätzliche Bad im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2032
Endenergiebedarf: 157.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.03.2032
Endenergiebedarf157,21 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit:
- Rippenheizkörper mit Thermostatventil
- Holzfenster mit Einfach- und Zweifachverglasung (ca. 50/50)
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Gasheizung, Baujahr 2018
- zusätzliches Bad im Keller
- Kelleraußentreppe

Lage

Mit ca. 165.000 Einwohnern zählt Osnabrück zu den vier Großstädten im Bundesland Niedersachsen.
Osnabrück erfreut sich aufgrund der vielfältigen Kulturangebote (Zoo, botanische Gärten, Museen etc.) sowie die kurzen Wege zur Innenstadt und zur Natur immer größerer Beliebtheit.
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Osnabrück-Atter. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind auch unweit entfernt. Diese Lage überzeugt nicht nur mit der Familienfreundlichkeit, sondern auch mit der Nähe zur Natur. Der naheliegende Wald mit seiner idyllischen Kapelle "Gut Leye" lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist ein idealer Ort, um nach dem stressigen Alltag abzuschalten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, 157,21 kWh/(m²*a), Erdgas / Flüssiggas, Baujahr 1970, (29.03.2022 - 28.03.2032)

Nachdem Sie uns über das Kontaktformular kontaktiert haben, erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Hinweisen und dem Downloadlink zum Exposé inklusive Anschrift.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Henrik Sonntag
Herr Henrik Sonntag
E-Mail: info@immobilien-landmann.de
Tel.: +49 (521) 39 32 29 44

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