Drei-Familienhaus in Enger inkl. großem ...
| ImmoNr | 2565 |
| Wohnfläche | 326 m² |
| Grundstücksgröße | 1.665 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32130 |
| Ort | Enger |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Enger |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses Haus besitzt insgesamt drei Wohnungen, wovon zwei aktuell vermietet sind (Erd- und Obergeschoss).Es wurde ursprünglich im Jahr 1935 als Zweifamilienhaus erbaut. 1970 wurde das Erd- und Obergeschoss mit einem Badanbau erweitert. Im Jahre 1999 wurde das Dachgeschoss zur Wohnnutzung ausgebaut und das Erd- und Obergeschoss um jeweils ein Zimmer und einen Balkon erweitert.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss besitzen jeweils vier Zimmer mit Küche, Bad und Balkon. Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Zimmer mit Küche und Bad.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2020 frisch renoviert. Es wurden neue Böden, neue Türen, neue Elektrik und ein neues Badezimmer eingebaut.
Vor dem Haus befinden sich drei Kfz-Stellplätze. Das großzügige Grundstück bietet im hinteren Teil eine große Gartenfläche. Nach mündlicher Auskunft des Bauamts ist eine Hinterbebauung nicht möglich. Eine verbindliche Erklärung kann durch eine Bauvoranfrage erwirkt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2032
Endenergiebedarf: 202.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 202,15 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Ausgestattet ist diese Immobilie mit:- Holzfenster und Kunstofffenster
- Holzdielenböden, teilweise Laminatböden
- Gasthermen in jeder Wohnug (Mieter rechnen direkt mit dem Versorger ab)
- Heizkörper mit Thermostatventil
- großer Garten
- alle Wohnungen mit Balkon
- drei Stellplätze
Lage
Enger liegt im Ravensberger Hügelland und überzeugt mit seinem historischen Charm. Die Stadt Enger bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten. Durch seine besondere Lage bei einem Naturschutzgebiet kann man sich in Enger super erholen aber auch über den Sportverband verschiedene Sportarten betreiben.0
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, 202,15 kWh/(m²*a), Erdgas / Flüssiggas, Baujahr 1935, (26.06.2022 - 25.06.2032)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.
