Drei-Familienhaus in Enger inkl. großem ...

ImmoNr2565
Wohnfläche326 m²
Grundstücksgröße1.665 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ32130
OrtEnger
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEnger
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa

Objektbeschreibung

Dieses Haus besitzt insgesamt drei Wohnungen, wovon zwei aktuell vermietet sind (Erd- und Obergeschoss).

Es wurde ursprünglich im Jahr 1935 als Zweifamilienhaus erbaut. 1970 wurde das Erd- und Obergeschoss mit einem Badanbau erweitert. Im Jahre 1999 wurde das Dachgeschoss zur Wohnnutzung ausgebaut und das Erd- und Obergeschoss um jeweils ein Zimmer und einen Balkon erweitert.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss besitzen jeweils vier Zimmer mit Küche, Bad und Balkon. Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Zimmer mit Küche und Bad.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2020 frisch renoviert. Es wurden neue Böden, neue Türen, neue Elektrik und ein neues Badezimmer eingebaut.

Vor dem Haus befinden sich drei Kfz-Stellplätze. Das großzügige Grundstück bietet im hinteren Teil eine große Gartenfläche. Nach mündlicher Auskunft des Bauamts ist eine Hinterbebauung nicht möglich. Eine verbindliche Erklärung kann durch eine Bauvoranfrage erwirkt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2032
Endenergiebedarf: 202.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.06.2032
Endenergiebedarf202,15 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Immobilie mit:

- Holzfenster und Kunstofffenster
- Holzdielenböden, teilweise Laminatböden
- Gasthermen in jeder Wohnug (Mieter rechnen direkt mit dem Versorger ab)
- Heizkörper mit Thermostatventil
- großer Garten
- alle Wohnungen mit Balkon
- drei Stellplätze

Lage

Enger liegt im Ravensberger Hügelland und überzeugt mit seinem historischen Charm. Die Stadt Enger bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten. Durch seine besondere Lage bei einem Naturschutzgebiet kann man sich in Enger super erholen aber auch über den Sportverband verschiedene Sportarten betreiben.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, 202,15 kWh/(m²*a), Erdgas / Flüssiggas, Baujahr 1935, (26.06.2022 - 25.06.2032)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Henrik Sonntag
Herr Henrik Sonntag
E-Mail: info@immobilien-landmann.de
Tel.: +49 (521) 39 32 29 44

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