2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Theesen

ImmoNr2582
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld p.M.165 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Rücklagen p.M.28,50 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33739
OrtBielefeld
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzTheesen, Kreis Bielefeld
BefeuerungGas
HeizungsartHeizkörper
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Einheiten. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Vom hellen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon. Alle Wohnräume sind von dem Flur aus gut erreichbar.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.

Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit einem Erbbaurecht. Der jährliche Erbbaurechtszins beträgt: 364,68 €. Das Erbbaurecht läuft noch bis ins Jahr 2075. Es werden 71,10 / 1.000,00 Miterbbaurechtsanteile verkauft.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt: zur Zeit: 4.680,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2032
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis31.10.2032
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit:

- Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
- Einbauküche
- elektrisches Garagentor
- Rollläden an allen Fenstern

Lage

Der Bielefelder Ortsteil Theesen gehört zum Stadtbezirk Jöllenbeck. Das Motto des Ortsteil "Stadtnah im Grünen" passt ideal zu dieser Wohnung. Denn zur Bielefelder Innenstadt ist die Verkehrsanbindung über Bus oder Zug gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Gleichzeit bietet Theesen schöne Wanderwege durch das Mühlenbach- oder Moorbachtal. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, 102 kWh/(m²*a), Erdgas E, Baujahr 1975, (01.011.2022 - 31.10.2032)

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Henrik Sonntag
Herr Henrik Sonntag
E-Mail: info@immobilien-landmann.de
Tel.: +49 (521) 39 32 29 44

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