Einfamilienhaus in familienfreundlicher ...

ImmoNr	2616
Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	522 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	240.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus
PLZ	33729
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brake
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Wohnräumen.
Bezugsfertig wurde das Haus 1970 in massiver Bauweise.
Es handelt sich hierbei um ein Reihenendhaus mit einer breiten Einfahrt, die zu einer Doppelgarage führt.
Der große Garten bietet reichlich Spielmöglichkeiten für Kinder und lädt unter seiner teilweise überdachten Terrasse zum entspannen ein. Begehbar ist er sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Garage.
Das Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss ist durch eine Leichtbauwand vom Schlafzimmer getrennt und lässt sich so problemlos erweitern. Das Erdgeschoss besitzt außerdem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss gibt es drei Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren befindet sich dort eine praktische Abstellkammer, die zusätzlich zum geräumigen Dachboden Abstellfläche bietet.
Der überwiegend gefließte Keller rundet dieses attrative Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2032
Endenergiebedarf: 273.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.11.2032
Endenergiebedarf	273,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- verklinkerte Fassade
- Doppelgarage mit Gartenzugang
- breite Einfahrt
- Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Rollläden an allen Fenstern
- vorhandener Gasanschluss in der Straße

Lage

Bielefeld-Brake zeigt sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Es kombiniert ideal das dörfliche Vorstadtleben mit der Verbindung zur Natur.
Sowohl die Bielefelder als auch die Herforder Innenstadt ist mit dem Auto oder durch öffentliche Verkehrsmittel vom Braker Bahnhof aus gut zu erreichen.
Der Ortskern bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken und Gastronomie, welche sich unweit voneinander entfernt befinden. Ein familienfreundlicher Ort mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Für reichlich Freizeitaktivitäten sorgen Spielplätze, der Fußballplatz oder diverse Freizeitvereine. Auch eine spontane Fahrradtour zur "Erholungslandschaft Obersee/ Johannisbachtal" oder ein entspannter Spaziergang in der Parkanlage der Sieben Teichen ist hier kein Problem.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, 273,5 kWh/(m²*a), Heizöl EL, Baujahr 1970, (29.11.2022 - 28.11.2032)

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