Einfamilienhaus in familienfreundlicher ...

ImmoNr2616
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße522 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis356.000 €
Außen-Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ33729
OrtBielefeld
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBrake
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt fünf Wohnräumen.
Bezugsfertig wurde das Haus 1970 in massiver Bauweise.
Es handelt sich hierbei um ein Reihenendhaus mit einer breiten Einfahrt, die zu einer Doppelgarage führt.
Der große Garten bietet reichlich Spielmöglichkeiten für Kinder und lädt unter seiner teilweise überdachten Terrasse zum entspannen ein. Begehbar ist er sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Garage.
Das Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss ist durch eine Leichtbauwand vom Schlafzimmer getrennt und lässt sich so problemlos erweitern. Das Erdgeschoss besitzt außerdem ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss gibt es drei Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren befindet sich dort eine praktische Abstellkammer, die zusätzlich zum geräumigen Dachboden Abstellfläche bietet.
Der überwiegend gefließte Keller rundet dieses attrative Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2032
Endenergiebedarf: 273.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2032
Endenergiebedarf273,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- verklinkerte Fassade
- Doppelgarage mit Gartenzugang
- breite Einfahrt
- Parkettboden im Wohn-/ Esszimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Rollläden an allen Fenstern
- vorhandener Gasanschluss in der Straße

Lage

Bielefeld-Brake zeigt sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Es kombiniert ideal das dörfliche Vorstadtleben mit der Verbindung zur Natur.
Sowohl die Bielefelder als auch die Herforder Innenstadt ist mit dem Auto oder durch öffentliche Verkehrsmittel vom Braker Bahnhof aus gut zu erreichen.
Der Ortskern bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken und Gastronomie, welche sich unweit voneinander entfernt befinden. Ein familienfreundlicher Ort mit Schulen, Kindergärten und Ärzten. Für reichlich Freizeitaktivitäten sorgen Spielplätze, der Fußballplatz oder diverse Freizeitvereine. Auch eine spontane Fahrradtour zur "Erholungslandschaft Obersee/ Johannisbachtal" oder ein entspannter Spaziergang in der Parkanlage der Sieben Teichen ist hier kein Problem.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, 273,5 kWh/(m²*a), Heizöl EL, Baujahr 1970, (29.11.2022 - 28.11.2032)

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Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Henrik Sonntag
Herr Henrik Sonntag
E-Mail: info@immobilien-landmann.de
Tel.: +49 (521) 39 32 29 44

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