3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ...

ImmoNr	2621
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld p.M.	217,50 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Rücklagen p.M.	41,50 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	33647
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Regionaler Zusatz	Brackwede, Westfalen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Mittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl in einem Mehrfamilienhaus. Durch einen Laubengang über den Hausflur ist die Wohnung erreichbar. Die Wohnung besitzt einen Windfang, von dem es in die Diele oder das Gäste-WC geht. Die Küche hat den Vorteil eines Essbereichs. Der Einbauschrank im Flur bietet zusätzlich zum vorhandenen Kellerraum reichlich Platz zum Abstellen.

Keine 100 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle und auch die Straßenbahn (u.a. Linie 1) ist unweit entfernt.

Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Hinterhof.
Es werden 82,986 / 1000,00 Miteigentumsanteile verkauft.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2031
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.12.2031
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008
- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Balkon
- Sondernutzungsrecht am Stellplatz
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschienenstellplatz im Bad

Die vorhandene Einbauküche und der Kleiderschrank werden mitverkauft.

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Brackwede bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen. Zur Bielefelder Innenstadt ist die Verkehrsanbindung über Bus, Bahn oder Zug gegeben. Über den Ost-Westfalen-Damm erreicht man schnell die Autbahn in verschiedene Richtungen. Zum Beispiel Hannover, Paderborn und Dortmund. Der Teutoburger Wald befindet sich in der Nähe und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Energieeffizienzklasse D, 109,00 kWh/(m²*a), Erdgas L, Baujahr 1973, (17.12.2021 - 06.12.2031)

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.