Büro/ Ladenlokal im Herzen von Bielefeld ...

ImmoNr	2636
Gesamtfläche	283 m²
Bürofläche	164 m²
Nebenfläche	118 m²
Kaltmiete	1.890 €
Nebenkosten	310 €
Warmmiete	2.490 €
Heizkosten	290 €
Außen-Provision	2,38 x Monatskaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Kaution	2 Monatskaltmieten
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	33649
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Quelle
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC, Vinyl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	4 Freiplätze 1 Garage

Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich direkt im Herzen von Bielefeld-Quelle und waren jahrelang die Heimat der örtlichen Volksbank. Diese befindet sich aktuell mit Geldautomaten und Kontoauszugsdruckern im Vorraum und sorgen so automatisch für Kundenverkehr.

Im umfangreich modernisierten Erdgeschoss befinden sich neben einem klassischen Empfangsraum vier Büroräume, welche aktuell teilweise als Wartezimmer und Besprechungsraum genutzt werden.

Im Souterrain befinden sich neben Lagerräumen, den beiden WC-Räumen und einem Sozialraum mit Küche noch der Zugang zur Garage und der ehemalige Tresorraum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Großteil der Räume im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Die übrigen Räume mit Teppichboden, Fliesen und PVC.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten passen auf den ersten Blick nicht zu Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie uns an ggf. gibt es die Möglichkeit einfacher Umbaumaßnahmen und Untervermietungen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 76.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 14.70 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	22.03.2029

Ausstattung

- vier geschlossene Büroräume im Erdgeschoss
- ein Empfangsbereich im Erdgeschoss
- großzügige Lagerräume im Souterrain
- zwei WC-Anlagen im Souterrain (männlich/ weiblich)
- (ehemaliger) Tresorbereich im Souterrain
- vier Außenstellplätze und eine Garage mit elektischem Sektionaltor
- viele öffentliche Stellplätze direkt an der Straße gelegen
- EDV-Verkabelung und Elektroverkabelung flexibel über Bodentanks
- Zentralheizung im Souterrain

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Quelle bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.

Zur Bielefelder Innenstadt ist die Verkehrsanbindung über Bus, Zug oder per Auto über den Ostwestfalen-Damm gegeben. Hierüber erreicht man schnell die Autobahn in verschiedene Richtungen, zum Beispiel Hannover, Paderborn, Dortmund und Osnabrück.

Der Teutoburger Wald befindet sich in der Nähe und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, 76,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme, 14,7 kWh/m²*a) Endenergieverbrauch Strom, Erdgas E, Baujahr 1990, (23.03.2019 - 22.03.2029)

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.