Büro-/ Praxisräume ab sofort in Bielefel ...

ImmoNr	2646-1004
Gesamtfläche	138 m²
Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.630 €
Heizkosten	300 €
Außen-Provision	2,38 x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Kaution	2 Monatskaltmieten
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	33649
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Quelle
Boden	Teppichboden
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze à 25 € (Miete)
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen (Souterrain/ Hochparterre). Die Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Gartenterrasse. Im oberen Bereich sind zwei Büroräume, Küche und WC.
Im Souterrain befinden sich insgesamt drei Räume, ein WC, ein Hausanschlussraum und ein Heizungsraum. Von den drei Räumen können ideal zwei als Büroräume genutzt werden und einer als Besprechungsraum.

Optional besteht die Möglichkeit den Besprechungsraum (ca. 30 m²) aus der Vermietung zu nehmen. Hierdurch würde sich die Mietzahlung inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen um ca. 300,- € reduzieren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.10.2024
Endenergiebedarf: 148.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 145.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 1.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	29.10.2024
Endenergiebedarf	148,9 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Gewerbeeinheit mit:

- helle Büroräume
- Küchenzeile
- teilweise Spotlightlampen
- Fußbodenheizung
- kleine Gartenterrasse
- zwei PKW-Stellplätze
- WCs mit Tageslicht

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Quelle bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule.

Zur Bielefelder Innenstadt ist die Verkehrsanbindung über Bus, Zug oder per Auto über den Ostwestfalen-Damm gegeben. Hierüber erreicht man schnell die Autobahn in verschiedene Richtungen, zum Beispiel Hannover, Paderborn, Dortmund und Osnabrück.

Der Teutoburger Wald befindet sich in der Nähe und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf (Wärme): 145,9 kWh/(m²*a), Energiebedarf (Strom): 1,8 kWh/(m²*a), Erdgas H, Baujahr 1997, (29.10.2014 - 29.10.2024)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.