2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bielefeld- ...

ImmoNr	2675
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	60.000 €
Hausgeld p.M.	228,58 €
Außen-Provision	Keine zusätzliche Käuferprovision.
Rücklagen p.M.	55,42 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	33647
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine Kapitalanlage für Kleinanleger – eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 42 Einheiten.

Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang besticht durch einen Parkettboden. Hier können Ihre Mieter eine angenehme Wohnatmosphäre genießen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, auf dem die Bewohner die frische Luft genießen können. Dies bietet einen zusätzlichen Anreiz für potenzielle Mieter.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster, WC und Waschbecken ausgestattet.

Diese Wohnung bietet hervorragende Voraussetzungen für Kleinkapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Sie zeichnet sich durch ihre Lage und die Möglichkeit zur langfristigen Vermietung aus. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen, um Ihr Kapitalanlagenportfolio zu erweitern.

Die Wohnung ist seit Januar 2013 vermietet.
Es werden 19 von 1000 Miteigentumsanteile verkauft.
Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt laut Hausverwaltung (Stand 31.12.2022) ca. 99.620,09 €

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	01.07.2029
Endenergieverbrauch	134 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit:
- zweifach verglasten Kunststofffenster
- Balkon
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im Stadtteil Brackwede in Bielefeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da eine Stadtbahnhaltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Dies erleichtert die Mobilität und den Zugang zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum.

Naturliebhaber werden diese Wohngegend zu schätzen wissen, da sich in unmittelbarer Nähe ein malerischer Park mit Ententeichen befindet. Dieser Park bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen, Spazierengehen und für Outdoor-Aktivitäten.

Für weitere Naturerlebnisse und Wanderungen können Sie den Teutoburger Wald in kurzer Zeit erreichen. Hier haben Sie die Gelegenheit, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen.

Die Lage der Wohnung bietet auch den Vorteil, dass wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was Ihren Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Lage für Menschen, die die Nähe zur Natur, eine gute Verkehrsanbindung und eine bequeme Erreichbarkeit von Geschäften schätzen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse E, 134 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1969, (02.07.2019 - 01.07.2029)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.