3-Zimmer-Maisonettewohnung in Bielefeld- ...

ImmoNr	2698
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Kaufpreis	240.000 €
Hausgeld p.M.	300,27 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Rücklagen p.M.	40,73 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette-Wohnung
PLZ	33647
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Regionaler Zusatz	Brackwede, Westfalen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Sonstige
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Diese einladende Wohnung bietet Komfort und Stil auf zwei Ebenen.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein Tageslicht-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, perfekt für Ihre tägliche Erfrischung. Die Küche bietet genügend Platz, und das Arbeitszimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe zu arbeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Lichtdurchflutung besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.

Die obere Etage beeindruckt mit einem weiteren Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschbecken und einer Eckbadewanne, perfekt für Entspannung und Erholung. Das Schlafzimmer ersteckt sich als Galerie, was dieser Wohnung einen eigenen Charme verleiht. Das angrenzende Ankleidezimmer bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Balkon von Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus zu begehen.

Es werden 181/ 1.000 Miteigentumsanteile verkauft.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2031
Endenergieverbrauch: 110.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2031
Endenergieverbrauch	110,4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit:

- zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WCs, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper und Eckbadewanne
- Zweifach verglaste Kunststofffenster großteils aus dem Baujahr
- großer Balkon
- Sondernutzungsrecht an einem Garagen-Doppelparker.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Brackwede in Bielefeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da eine Stadtbahnhaltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Dies erleichtert die Mobilität und den Zugang zu anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum.

Naturliebhaber werden diese Wohngegend zu schätzen wissen, da sich in unmittelbarer Nähe der Teuteburger Wald befindet. Dieser bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen, Spazierengehen und für Outdoor-Aktivitäten.

Die Lage der Wohnung bietet auch den Vorteil, dass wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was Ihren Alltag erleichtert.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gute Lage für Menschen, die die Nähe zur Natur, eine gute Verkehrsanbindung und eine bequeme Erreichbarkeit von Geschäften schätzen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Energieeffizienzklasse D, 110,4 kWh/(m²*a), Erdgas LL, Baujahr 1996, (02.09.2021 - 01.09.2031)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.