Leerstehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnun ...

ImmoNr	2748
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	124.000 €
Hausgeld p.M.	213,07 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Rücklagen p.M.	81,93 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss-Wohnung
PLZ	33605
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Etage	3
Regionaler Zusatz	Stieghorst
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Einheiten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer bietet eine Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. 2009 wurde das Badezimmer komplett erneuert.

Das helle Wohnzimmer lädt mit seinem direkten Zugang zum Süd-Balkon zu entspannten Stunden ein und bietet eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche aus dem Jahre 2015 ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Praktischerweise gibt es eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und zusätzlich einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein Sondernutzungsrecht an einer Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Diese charmante Dachgeschosswohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder Singles zur Selbstnutzung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.10.2028
Endenergieverbrauch: 82.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.10.2028
Endenergieverbrauch	82,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vinylboden aus 2009
- Badezimmer aus 2009
- Küchenfenster aus 2019
- Dachflächenfenster aus 1997
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.07.2024.
Es werden 81,9 / 1000 Miteigentumsanteile verkauft.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im gefragten Bielefelder Stadtteil Stieghorst, einer Gegend, die für ihre grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Direkt vor der Haustür lädt der malerische Stieghorster Park zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Tempo-30-Zone vor der Tür sorgt für eine angeheme Wohnatmosphäre.
Für Naturliebhaber ist die Lage besonders attraktiv: Der Teutoburger Wald ist schnell mit dem Auto erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Einkaufsladen ist unweit entfernt, sodass Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur fünf Minuten Fußweg entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Bielefelder Innenstadt, wo Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Kultur und Gastronomie erwartet.

Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, 82,8 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 2004, (20.10.2018 - 19.10.2028)

Nachdem Sie uns über das Kontaktformular kontaktiert haben, erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Hinweisen und dem Downloadlink zum Exposé inklusive Anschrift.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.