Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Carport in ...

ImmoNr	2877-1013
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	1.500 €
Heizkosten	125 €
Außen-Provision	Der Auftraggeber ist der Vermieter, es fällt keine Provision für den Mieter an.
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	33611
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Schildesche
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und Architektur.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein übersichtlicher Flur, von dem aus das Gäste-/Arbeitszimmer sowie das separate Gäste-WC bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich Wohnen, Arbeiten harmonisch miteinander verbinden lassen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die offene Küche entsteht ein modernes Wohnkonzept, das viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Leben bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke und überzeugt durch seine ruhige Lage, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Das Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über bodentiefe Fenster, die für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre sorgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie eine gemauerte Ablage am WC, die dem Raum eine klare und zugleich stilvolle Optik verleiht.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet modernes, offenes Wohnen, helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.02.2029
Endenergiebedarf	15 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Carportstellplatz
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Wasch- und Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper

Vom aktuellen Mieter kann die 2019 maßgefertigte Küche inkl. Elektrogeräte der Firma AEG übernommen werden.
Des Weiteren können dinge wie Badezimmermöbel, Gadebobe im Flur, Garninenstangen und Lampen in Abprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten und lebenswerten Wohngegend im beliebten Stadtteil Schildesche in Bielefeld, die durch ihre gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht. Schildesche zählt zu den größten und traditionsreichen Stadtteilen der Stadt und bietet sowohl ruhige Wohnstraßen als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Einzelhandels- und Fachgeschäfte, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Ergänzend sorgt ein wochentlicher Wochenmarkt am historischen Ortskern für frische Lebensmittel und regionales Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 1 bieten regelmäßige Verbindungen in die Bielefelder Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile, sodass Sie den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzen können. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsrouten mit dem Auto gut erreichbar, was Pendeln in alle Richtungen erleichtert.
Für Familien und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein, der nahe Obersee mit seinen Wegen und Freizeiteinrichtungen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Sport und Erholung im Freien. Zusätzlich führen abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege durch die umliegende Landschaft und verbinden Schildesche mit weiteren Erholungszielen.
Kindergärten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. In der Nähe gibt es zudem verschiedene Sport- und Freizeitangebote, Cafés und Restaurants, die das Wohnen hier attraktiv und abwechslungsreich gestalten.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus stadtnahem Komfort, Mobilität, Nahversorgung und naturnahem Leben, ideal für alle, die eine gepflegte Wohnumgebung mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+, 15 kWh/(m²*a), Umweltwärme, Baujahr 2019, (21.12.2019 - 20.02.2029)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.