1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Biele ...

ImmoNr	2905-1024
Wohnfläche	26 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	54 €
Warmmiete	374 €
Heizkosten	20 €
Außen-Provision	Der Auftraggeber ist der Vermieter, es fällt keine Provision für den Mieter an.
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	33613
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Babenhausen, Westfalen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 35 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung macht die Wohnung insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studenten interessant.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offen integrierte Küchenbereich ist harmonisch in den Raum eingebunden und ermöglicht eine praktische Gestaltung des Wohnalltags. Durch die offene Aufteilung entsteht ein großzügiges Raumgefühl und eine flexible Nutzung des vorhandenen Wohnraums.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2012 wurde die Fassade gedämmt. Bereits 1998 erfolgten umfangreiche Erneuerungen, unter anderem der Bäder sowie der Elektro- und Wasserleitungen.

Die Wohnung bietet eine überschaubare Wohnfläche mit zweckmäßiger Aufteilung und eignet sich für alle, die ein unkompliziertes Zuhause in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2031
Endenergiebedarf: 85.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2031
Endenergiebedarf	85,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausgestattet ist diese Wohnung mit:

- Küchenzeile (kostenlose Nutzung)
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Badezimmermöbel (kostenlose Nutzung)
- KFZ-Stellplatz (35 € p.M.)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage im Bielefelder Westen, die sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt und wichtige Ziele der Stadt auszeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einem insgesamt angenehmen, urbanen Wohncharakter mit viel Grün in der direkten Umgebung.

Ein herausragender Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Gellershagener Park, der zu den größten und beliebtesten Grünanlagen im Bielefelder Westen zählt. Der Park bietet mit seinen weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und Spazierwegen einen hohen Erholungswert und lädt zu Freizeitaktivitäten, Sport oder entspannten Spaziergängen im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Eine Bus- und Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verbindung in die Bielefelder Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Die Universität Bielefeld ist in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Beschäftigte der Universität, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Dienstleister sind gut erreichbar und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Gellershagener Park, die fußläufig erreichbaren ÖPNV-Anbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Universität machen diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse in Bielefeld.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse C, 85,3 kWh/(m²*a), Erdgas H, Baujahr 1964/ Sanierung 2021, (20.07.2021 - 20.07.2031)

Hasutiere: nein

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.